Um contrato de corretagem imobiliária preparado também deve abordar os procedimentos operacionais do corretor. Certifique-se de verificar se ele colabora com outros corretores . Isso ajudará você a determinar se sua oferta estará disponível para clientes de outras agências. Isso é OBRIGATÓRIO ao vender uma casa, apartamento ou terreno! Como saber se o seu futuro corretor imobiliário está aberto a esse tipo de colaboração? Existem algumas maneiras simples de fazer isso. Antes de assinar um contrato de corretagem, você pode perguntar se ele é membro do Sistema de Listagem Múltipla (MLS) nacional .

A adesão a esse sistema é voluntária e exige o pagamento de uma taxa, mas envia um sinal claro para você (como cliente) de que o corretor ou agência imobiliária com quem você está considerando trabalhar: aderir aos princípios básicos da ética profissional, expressar o seu consentimento prévio para que outras agências pertencentes a este sistema possam utilizar as ofertas que possuem exclusivamente sem consentimento adicional e, assim, repassá-las aos seus clientes, Eles farão tudo o que puderem para encontrar rapidamente um novo comprador para o seu imóvel. É claro que os corretores usam diversas táticas para incentivar os compradores a tomarem uma decisão positiva.

Uma delas é a compensação financeira para o corretor que encontrar um comprador para um determinado investimento, o que costumamos fazer. No entanto, esses acordos são sempre individuais. Em nossa opinião, uma disposição referente à cooperação com outras agências devem ser incluída em cada rascunho de contrato de corretagem imobiliária. Além de estar presente no sistema MLS, um corretor imobiliário também pode trocar ofertas por meios como Facebook ou Instagram , que também usamos de bom grado.

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