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Quando você é um comprador em um mercado vendedor, é importante abordar antecipadamente quaisquer obstáculos potenciais que possam limitar a atratividade da sua oferta. Nem sempre é o lance mais alto que vence – muitas vezes, um comprador com as finanças em ordem e pronto para comprar vencerá um lance mais alto, com muitas restrições e limitações financeiras. Conclusão: é inteligente concluir o máximo possível do trabalho financeiro antes de fazer uma oferta, incluindo a pré-aprovação de uma hipoteca.

Só não interprete o valor aprovado como uma indicação de quanto você deve gastar – um potencial credor vai querer que você contrate a maior hipoteca possível sem inadimplência. Ferramentas como o 360 Wealth da Baird podem ajudar você a determinar o valor da prestação da hipoteca que você pode absorver no seu orçamento sem comprometer seu estilo de vida. Se você busca maximizar o valor da sua casa antes de colocá-la à venda, pode fazer sentido considerar algumas melhorias – mas saiba que nem todas as reformas são iguais.

De acordo com o Relatório de Custo vs. Valor da Remodelação 2021 , o valor de revenda da substituição de uma porta de garagem recupera quase 94% do seu custo, em comparação com a adição de um banheiro (53%) ou suíte master (48%). Conclusão: Preparar seu imóvel para o mercado de imobiliária pode não ser necessário, ou mesmo recomendado, em um mercado de imobiliária aquecido – afinal, a escassez de mão de obra e materiais que contribuiu para o mercado de vendedores também pode contribuir para grandes atrasos em reformas. Considere seu cronograma pessoal e seu orçamento antes de considerar grandes reformas.