Você deve usar um corretor de imóveis ou vender seu imóvel por conta própria? Essa é uma pergunta que muitas pessoas se fazem quando querem vender ou alugar sua casa ou apartamento. O dinheiro costuma ser o principal motivo que leva os proprietários a venderem seus imóveis sozinhos. Esse raciocínio pode parecer perfeitamente lógico, já que é preciso pagar uma comissão ao corretor, o que reduz o valor que o proprietário receberá após a conclusão da venda. Mas será que esse raciocínio se sustenta? Será que realmente há uma vantagem financeira em não usar um corretor de imóveis? Continue lendo para descobrir! Uma das maiores vantagens de trabalhar com um agente imobiliário é a sua experiência .
Eles conhecem o mercado imobiliário como um todo e muito mais; o mercado local não tem segredos para eles . Isso permite que determinem o preço certo para um imóvel , um preço que garanta uma venda rápida e eficiente. Para isso, consideram fatores periféricos (a atratividade do bairro, a oferta e a procura por esse tipo de imóvel e localização, etc.) e contam com a sua experiência em vendas anteriores. Além disso, os agentes imobiliários têm acesso a um extenso banco de dados enriquecido com vendas anteriores . Simplesmente analisando o tamanho e a localização de um imóvel, eles podem fornecer uma estimativa de preço. Vendedores particulares frequentemente pedem um preço acima do valor de mercado, o que acaba resultando em uma venda ineficiente, um tempo de venda mais longo e um preço de venda em constante queda.