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Este é um acordo típico, mas alguns vendedores podem desejar firmar um
contrato de listagem não exclusiva com um corretor, com base em suas
necessidades específicas. Em tais situações, o corretor não tem o direito
exclusivo de vender seu imóvel. Esse corretor tentará vendê-lo, mas você
também pode empregar outros corretores e seus próprios esforços para vender
o imóvel. Naturalmente, contratos de listagem não exclusiva podem afetar os
termos finais do contrato, particularmente a comissão. (Lembre-se de que o
corretor arca com o custo de anunciar o imóvel, que pode ser substancial. Com
um contrato de listagem não exclusiva, o corretor pode querer uma comissão
maior por uma venda realizada por ele, já que ele ou ela assume esses custos
sem o direito exclusivo de venda.)

Verifique se o corretor possui seguro contra erros e omissões para sua prática
de corretagem. (A lei estadual de licenciamento exige que corretores de
imobiliárias tenham uma fiança de cinco mil dólares, mas muitos corretores
possuem seguro adicional contra erros e omissões.) Isso pode ser útil caso haja
um problema que leve a um litígio contra o corretor.
Verifique se o seu corretor aceita ofertas de outros corretores, incluindo
corretores que representam exclusivamente o comprador e corretores que
podem não ser afiliados a uma associação profissional.

Os corretores são
obrigados a apresentar a você, o vendedor, todas as ofertas que lhes forem feitas
e todas as ofertas recebidas em seu nome.
Entenda claramente quais são os seus interesses para que, ao firmar um
contrato de listagem com um corretor, você se sinta confortável com os termos.
Também pode ser interessante que um advogado analise o contrato antes de
assiná-lo.