Ao avaliar o exterior de um edifício, vale a pena prestar atenção a alguns outros elementos. Se você estiver comprando diretamente da construtora, a fachada geralmente estará perfeita, e é difícil encontrar defeitos nas áreas comuns. É mais difícil no mercado secundário. Se você está particularmente preocupado com suas contas ou simplesmente não gosta de frio, preste atenção ao isolamento térmico do edifício. No caso de edifícios mais antigos, recomendamos que você veja a fachada com alguém que saiba o que está fazendo. Gesso recém-pintado não indica boas condições. Às vezes, os vendedores tentam esconder a umidade e o péssimo estado das paredes do edifício. Além disso, avalie a escada, especialmente quanto ao seu estado geral e limpeza. Se estiver suja e as paredes estiverem pichadas, é provável que você tenha vizinhos pouco civilizados ou que a cooperativa habitacional não faça a manutenção das áreas comuns do prédio. Pertences do apartamento – Cerca de um terço dos imóveis no mercado secundário incluem uma vaga de estacionamento no preço. A maioria das unidades também oferece um subsolo.
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Vale a pena verificar a situação legal dessas áreas antes de comprar um apartamento no mercado secundário, bem como a impressão geral que elas causam (facilidade de saída da vaga, localização, etc.). Na maioria dos sobrados e prédios de apartamentos, a vaga de estacionamento estará localizada ao ar livre. Prédios construídos no século XXI costumam ter garagens. Se o apartamento for grande e o prédio for de alto padrão, pode até haver várias vagas de estacionamento. Mas elas nem sempre são gratuitas. Às vezes, custam 20.000 zlotys ou mais. Uma garagem privativa em Varsóvia pode custar até 60.000 zlotys. Vale a pena incluir isso no preço antes de comprar um apartamento usado.