“Para compradores sem histórico de crédito, a subscrição manual é um caminho a seguir”, afirma Elena Novak, pesquisadora e analista imobiliária líder da PropertyChecker.com. O processo pode ajudar candidatos com “um histórico de crédito limitado ou crédito baixo a se qualificarem para um empréstimo”, de acordo com a Experian. Um subscritor analisará documentos que comprovam renda e patrimônio para determinar as qualificações para o empréstimo. “Os credores podem analisar dados alternativos, como aluguel, telefone e contas de serviços públicos”, explica Novak. Essas análises alternativas para pagamentos em dia podem demonstrar a capacidade de crédito de um credor.

Potenciais mutuários com histórico de crédito limitado podem precisar de um avalista na hipoteca. Geralmente, esse avalista é um parente próximo com bom crédito, diz Smith. Como minha pontuação de crédito afeta a elegibilidade para empréstimo? As pontuações de crédito influenciam o tipo de empréstimo para o qual você é elegível. Por exemplo, hipotecas convencionais — o tipo mais comum — geralmente exigem uma pontuação de crédito de pelo menos 620. Com empréstimos FHA, os mutuários podem se qualificar com uma pontuação de crédito de 500 com uma entrada de pelo menos 10% ou uma pontuação de 579 com uma entrada de 3,5%.

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